老房证“权利不变”依然有效

　　12月30日，本报邀请市不动产登记中心副主任纪长顺，围绕广大网友关注的不动产登记话题展开互动交流。

　　目前，市本级不动产登记办事大厅每天受理各类登记上千件，各区不动产登记办事大厅每天受理各类登记100多件。针对这种情况，纪长顺表示，不动产登记本着“不变不换”原则，市民没有必要排队特地换不动产证。纪长顺介绍，只要权利不发生变化，就不需要换领新证，原证的效力不变且可以长期使用。在今后需要办理任何登记时，自然就更换为新的不动产权证书。

　　很多市民关心，不动产增加了土地的相关内容，办理登记是否比原来更复杂了？

　　纪长顺介绍，不动产统一登记后，登记机构要“房”与“地”同时登记，但百姓的非独栋房屋，与原房屋登记没有差别，不需增加往返的次数，不需增加要件材料，不需单独办理土地登记，不增加办理的时限，只需缴纳一次不动产登记费用。

　　一些市民担心，12月26日前递的件但还未领证，不知怎么处理？

　　纪长顺介绍，在12月26日全面实行不动产统一登记前受理的且未办理完成的登记，业务继续沿用原系统，执行原规范、原程序进行办理，并颁发原权属登记证书，加盖原登记专用章。

　　沈阳日报、沈阳网记者彭跃东