开发商联系本报 要帮准业主解除抵押

新闻到底：《苦等两年房没了百余准业主撬门》③

新闻闪回：购买的房子被开发商抵押给资产公司，自己随时面临财房两空的境地。 11月17日，沈阳“京城中心”百余名准业主聚集并进入在建工地，在楼盘尚未完工的情况下撬开安全门准备强行入住。在准业主们的要求下，开发商星辰公司提出用5号楼置换被抵押的1、2、3号楼的计划，但资产公司信达公司暂未同意。着急的准业主们表示仍将继续“占房”。

【北国网、辽沈晚报讯】记者曹洋报道 数日维权未果，“京城中心”准业主们最终“组团”强行入住未建成楼盘，他们使用更换锁芯、在门上贴对联和福字、搬家具入住等方式“宣告”自己对房子的所有权。而面对准业主们的行动，物业公司也无可奈何。

昨日下午，开发商主动联系本报，重申了置换抵押方案的可行性。同时表示他们正在积极与资产公司、政府部门沟通，尽力帮助已购房准业主解除抵押，进行备案。

准业主已强行入住

昨日上午，北国网、辽沈晚报记者来到“京城中心”在建工地。与之前不同，大门紧闭的工地已经开了一个小门，也不再有人阻拦外来人员的进出。“19日上午，准业主们过来把大门强行推开了。”一名建筑工人介绍，由于双方人数相差太多，现场工人无法阻止，只好任由准业主们出入。

工地现场，记者发现未建成的1、2号楼部分阳台上比之前多出了不少彩旗。

在1号楼中记者还发现，17日上午被撬开的安全门已被彻底卸下，竖放在消防通道中。而楼内不少房屋的防盗门上贴着不同字条。

业主们介绍，他们中不少人已经自己更换了防盗门锁芯，还在防盗门上贴了福字、对联等东西，一部分准业主甚至将部分旧家具搬进了屋子。“这都是用来宣告所有权的标志。”1号楼准业主柳先生表示，实施强行入住“占房计划”的准业主不在少数，“就算人不在这儿，东西也在。现在我们大家就这一套房，谁也别想赶我们出去！”

物业公司“挺上火”

采访中，记者遇到了“京城中心”所属物业公司——黎明物业的工作人员，他们正在楼上统计已经换锁芯的住宅，同时为准业主们登记联系方式。“我们也挺上火，毕竟还没正式交房，准业主们住进来出了问题咋办？”黎明物业工作人员告诉记者，面对准业主们的强行入住，他们虽很苦恼但却无力阻止，只能先统计有哪些业主进行入住，再进行沟通“提前服务”。“我们也很同情准业主们，但还是不建议提前入住。”黎明物业工作人员表示，“由此产生的各种费用、维修纠纷都是小事。主要是现在楼内设施不全，住在这里万一出了人身安全事故就糟了。”

开发商称帮业主解押备案

“我们正在联系政府，帮助准业主解押备案。”昨日下午，开发商星辰公司的法律顾问孙律师给北国网、辽沈晚报记者打来电话，表示星辰公司正在积极解决事件。“首先至少在通过法律途径解决前，还不能说‘京城中心’的5栋楼已被全部抵押。”孙律师介绍，此前星辰公司法定代表人黄哲明提出的用5号楼置换抵押1、2、3号楼的方案在她看来是可行的。因为虽然信达公司在公告中提及“整个五里河二期‘京城中心’项目在建工程”都已抵押，但按照当时的抵押合同，“在建工程”只有1、2、3栋楼，从这点来看她认为5号楼并不在抵押范围内。

孙律师表示，星辰公司目前正在与楼盘所在的街道、区政府进行沟通，希望能够得到政府协助与信达公司进行协调，实施置换抵押，帮助已购房的准业主解除抵押，进行备案。“星辰公司不会逃避或跑路，而是积极面对解决问题。”

小贷公司愿原价购合同

“你们的报道见报后，有小贷公司想来买我的合同。”采访中，准业主赵先生透露，曾有小额贷款公司联系他，想要用原价来收购他手中的购房合同。

赵先生告诉北国网、辽沈晚报记者，自己当时并没有同意。因为他觉得已经等了两年时间，却在最后放弃了房子有些太可惜。更何况就算现在拿到了原来的房款，在附近也买不到其他房子了。

可为什么有人愿意用原价来收购不知何时能兑现又有财房两空风险的购房合同呢？赵先生推测，“可能他们有什么渠道能要来钱。”

昨日下午，记者使用赵先生的手机，以业主身份联系到了该小额贷款公司。电话中工作人员并不愿透露具体方法，只是表示“你放心卖给我就行，拿到钱就不管你的事了，那边我自有办法。”

昨日上午，“京城中心”在建工地1号楼内，不少准业主强行入住，他们用更换锁芯、在门上贴对联和福字、搬家具入住等方式“宣告”自己对房子的所有权。 北国网、辽沈晚报记者 曹洋 摄