腰长河村：打造锡伯族特色民俗村
只有49户居民的腰长河村将借旅游开发的东风开创新局面。辽沈晚报、聊沈客户端记者查金辉摄
社区小档案社区名称：沈北新区黄家街道腰长河村
社区地置：坐拥13000亩七星湿地公园，毗邻石佛寺水库
社区人口：共49户村民,183人
面积：村屯面积117亩，耕地面积1200亩
特点：乡村旅游、民俗体验
每年进入5月份，刘兆贤和丈夫就要开启新一年“长在地里”的农忙模式，泡地、插秧、打药、除草……到了6月末才会闲下来一段时间，丈夫去城里继续做瓦工，到秋天回来收地。用刘兆贤的话说，“几十年都重复这样的生活，种地、收地、打工。”
在刘兆贤居住的沈北新区黄家街道腰长河村，49户村民几乎都务农。但今年“五一”刘兆贤给自己放了小长假，她和其他七位村民组团自驾游，北京、山海关、锦州，与其他人度假不同，刘兆贤等人此行目的是考察学习，不久后，他们要靠手艺生活。
“幸福沈阳共同缔造”的“东风”吹进了腰长河村，村民身份发生新变化，腰长河村将被打造成锡伯特色村寨，发展乡村特色旅游，村民将变股东，大瓦房换成联排别墅。
湿地建成后村民摆摊卖货但未成规模
腰长河村是沈北新区黄家街道北部长河村的附属自然村，地处辽河七星湿地的核心景观地段，村内生态条件良好，绿树成荫、水系环抱。优越的地理位置、民族文化以及不可复制的自然环境都是腰长河村的优势所在。
村子也存在一些不足：村里183名村民的平均年龄42岁，60岁以上的占43.6%；村民中高中及以上文化水平的占总人数的45%；村民年人均收入不足8000元，绝大多数年轻人外出打工，村寨空心化明显，村集体经济实力较弱。
腰长河行政村副书记、合作社理事长费志洋介绍，该村早前是黄家街道的第六小队，曾是个大村子，有近二百户村民，因地势低洼汛期总涨水，很多村民陆续搬走，现在只剩下49户。辽河湿地建成后，一小部分村民面向游客走出去摆摊卖货，却因经营单一的摊点不成规模，经济收入并未带来实质变化。
打造综合型文旅乡村选中腰长河
腰长河村的优势曾被一些有前瞻性的企业“相中”，但由于村民思想、经营理念、推进节奏等诸多原因，开发项目屡屡受挫并停滞。
沈阳市实施共同缔造行动后，腰长河全村转变思想认识，经过多轮磋商，启动“关东印象·锡伯故里”项目，打造集民俗体验、特色小吃、原乡民宿、文化交流、创作展示等功能于一体的综合型文旅乡村。项目力求恢复东北第一个具有民族特色的古村寨，以辽河国家湿地公园为依托，打造关东民俗和锡伯族故里，以企业引领、农民参与、农企合作为特色。
规划吃、住、玩、学、艺、冬六大业态，分六个片区进行开发建设。锡伯小吃街将造就一次美食之旅，特色民宿区将改变生活方式，欢乐农场是追寻儿时回忆的一个亲子课堂，文创艺术基地成为锡伯族传统文化和现代写生创作相融合的一个展示基地。重点建设项目包括西迁小吃街、锡伯族民宿、锡伯族全宴体验馆、锡伯族文创基地、锡伯族民居展示馆、锡伯族戏台和儿童生态农耕课堂。
按照规划，项目将分三期建设，拟投资3.5亿元，预计年接待游客100万人，营业额1.25亿元，将建成集民族民俗体验、民族特色小吃、锡伯原乡民宿、锡伯文化交流、创造展示等功能于一体的综合型文旅乡村，成为北方较少民族乡村旅游的先导区和示范区。
“关东印象·锡伯故里”建更像农村的农村
建立可持续的商业模式，通过统筹规划解决农民就业和发展、改善农村面貌是村民、政府、企业共同的目标。
“关东印象·锡伯故里”项目负责人、辽宁地梵旅游CEO苏振宇给自己的定位是“新农人下乡”，“我要做的事就是把农村建设得更像农村，村民是这个项目的主体。”“‘新农人下乡’是说我作为城里人，带着各种资源，找规划团队，找投资方，来到乡下，厦门是乡贤返乡，我是新农人下乡，目标都是带着农民致富。”
“中国多数人口还在农村，我理解的农村城镇化不是说把老百姓赶进城市，是怎样让老百姓在本地过上城里人的生活。”早在几年前，学设计出身的苏振宇已经敏锐地察觉到“民俗体验经济”将会有更大的发展前景，于是他开始到日本、台湾、厦门、西安等实地参观学习。
“农村现在有很多资源没利用起来，周末家长都要带着孩子出去玩，去哪？远行叫旅游，周末出游叫度假，南方项目很成熟，东北这类项目比较少。”
带村民去陕西考察由要我干变成我要干
起初，这个项目在街道和企业入户调研走访、宣传发动的过程中遭遇了巨大的阻力，签约支持率仅过半数，很多人都在观望，项目因此停滞。
怎么才能让村民认可项目？如何让群众参与到建设中来？
发动群众，把项目真正变成腰长河村民自己的项目，让群众共同参与、共同决策、共同建设、共享成果。
团队开展深入调研论证，由农业经济区牵头，会同财政、农业、扶贫等部门组成专题调研组，采取进村入户、走访座谈、表格统计等方式逐家逐户开展调研，将村民的需求细化。
建立腰长河经济合作社，选举产生了理事会、监事会。理事会、监事会成员中既有一直支持项目的，也有以前反对项目的，如今大家在一起谋划项目，一起进行清产核资，一起去做群众的工作，一起同企业商定合作协议的细节条款，从而真正让村民成为了项目推进的主体和受益人。
针对村民的疑虑，苏振宇团队提出带领村民到对标项目陕西袁家村现场学习考察。考察费用采取企业拿大头、个人出一点、街道再补一点的形式解决。苏振宇带着二十几名村民，坐飞机到袁家村学习考察两天，让村民们开阔了眼界，增加了对项目未来发展前景的信心。
苏振宇说：“在两天的学习中，村民一下子开了眼界，都是农民，以前都种地，陕西袁家村当地农民年收入不低于200万，当地村落旅游的模式让腰长河村民眼前一亮。很快，全村村民思维转变，可以说由‘要我干变成我要干’。”
新规划让
村居变别墅农民变股东
早几个月前，村民们也曾因为要改变几十年的生活方式心里忐忑得很，“到底能不能成？”“要是干一半跑了咋办？”村民孙国芝说出了当初的感受，“能有人带着我们致富，这是求都求不来的，一开始我家就支持，又去了一趟袁家村，看人家那农民在家门口挣钱，不出去打工自己当老板，要是我们村也这样，那这好事还犹豫啥。”
项目组工作人员曾到村民刘兆贤家三十多次，她一直有顾虑，“种地是我们干了一辈子的事，房子也住了好几辈子，真要是开发到一半没人管了怎么办？”
如何解决村民的后顾之忧？按项目规划，全村旧房将变成二层别墅，村民变成新农民，居住标准和城市一样，每户有19.44万元的补偿款。“现有民房可置换等面积别墅，做了三种面积户型的，88平、121平、132平，一楼村民可自用，二楼可以出租做民宿。村民还可以返租给我们。”别墅配套自来水、暖气，还将引入燃气，村民在腰长河就能体验到城里人的生活。
最关键的是，农民土地权益入股，农民变股东，农民将拥有的宅基地等财产权益，通过村集体公司注入运营平台公司，每年享有保底分红每户1万元。
农民还可创业增收，参与承包经营小吃街档口，自主创业赚钱。农民变成产业工人，运营平台公司下设商业公司、物业公司、文化旅游等项目将招募大量农民工人就业，预计年收益人均2.5万元。资源变资产，资金变股金，农民变股东将是腰长河村村民最大的变化。
经过反复研究规划，刘兆贤终于在框架协议上摁了手印，“我要学点儿外语，以后肯定会来外国游客，咱也与国际接轨，学几句外语。”现在刘兆贤信心满满。
全村昨日搬迁
十一即可体验村落之旅
昨日上午8时，腰长河村村民穿盛装聚在村民张宝文家，村民脸上都洋溢着笑容，他们在村民代表大会决议书上摁下手印，签好字后，村民们分别跟家人在自家老宅前合影留念，全体村民在村中心广场拍了全村人的“全家福”。村民走上红地毯，在签字板上签名留影，热闹场面犹如乡村“奥斯卡”。
随着礼炮齐鸣，“关东印象·锡伯故里”腰长河旅游项目正式启动，预计“十一”游客就能体验民俗村落之旅。村民搬家午宴正式开始，乡村特色流水席，熘肉段、炖大鱼……村民们嘴里吃着心里乐着，“今天咱村比过年还热闹！”昨日恰逢村民桂维和65岁生日，“过了这么多年生日，今年最高兴，村里要有翻天覆地的变化，祝愿大家日子越过越红火！”
这一系列充满仪式感的细节都是苏振宇和团队为村民精心准备的，“在村里一辈子，就要搬家了，要让他们记住这一天，你拿他们当家人，他们才能把你当家人。”苏振宇认为，未来村民的角色会转变，生活也将发生大变化。
企业主导投资运营，通过市场化手段激活土地、资金等生产要素和农村产权，让农村“沉睡的资本”得以“激活”，推动农村一、二、三产业融合发展，确保村民收入持续稳定增长。腰长河项目将打造成独具民俗文化体验特色，可模式化复制的幸福沈阳共同缔造、美丽乡村旅游样板。
他山
之石
厦门曾厝垵：最文艺的渔村
位于厦门环岛路沿线、被称为“最文艺渔村”的曾厝，它的前身是坐落在环岛路旁的一个原始小渔村，近年来成为厦门一个文艺小清新们的聚集地，不仅面朝大海，还拥有很多美食与文艺范儿，到了夏季会有全国各地的文艺青年蜂拥而至。
2016年，曾厝吸引游客人数达1400万人次，实现旅游产值超过19亿元。曾厝的扬名既有天时地利，更有社区探索出的一套行之有效的“多元共治”。
曾厝里既有各种不同标准的家庭旅馆，也有各种房屋提供出租，且价格较低，是一般工薪阶层、学生、背包族不错的选择。
曾厝既有环景优美的高档酒楼，又有一般的风味美食和大排档，吃住十分方便。尽管经过了一些改造，但在一个繁华的都市中依然基本保留着一个原生态的渔村，保留了些老厦门的原味，是十分难得的。
陕西袁家村：
建民俗民风
体验一条街
袁家村坐落在陕西咸阳礼泉县烟霞镇北面举世闻名的唐太宗李世民昭陵九嵕山下，1993年，袁家村成立了农工贸为一体的集团型企业——袁家农工商联合总公司，下辖12个子公司。
目前，有400多口人的袁家村村资产已达到1亿多元，村民家家住上了小洋楼，人均住房52平方米，家家生活得很滋润。如今这个村的领导者朝着环保、生态、绿色的发展观念转变，带领全体村民大力开发无烟工业——旅游业，创建民俗、民风体验一条街，集中展示关中农村自明清以来农村生活的演变。袁家村仿古街每个铺子都现场用当地农村土方法制作的原汁原味土特产，游客可以体验制作豆腐、油、醋、织布、油泼辣子等。
