营口城管被指选择性执法：违建有拆有保(图)

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　　近日，辽宁省营口市民宋春雪向媒体反映称，自家所住小区内的别墅存在大量违法扩建现象，但营口市城市管理综合行政执法局对待该小区违建却有的处理有的“保护”。中国青年报·中青在线记者10月8日来到涉事小区营口市站前区君悦澜湾小区。资料显示，该小区住宅产品包括联排别墅、独栋别墅、花园洋房等。

　　一名售楼人员告诉记者：“小区都是现房，房照都下来了，所有的都完事了。”然而，记者在现场看到一些扩建工程正在施工。有的楼体外立面向外延伸着，搭建了3层脚手架，有工人正在作业。有的别墅正面或侧面外墙的脚手架从一楼搭建到顶楼。还有的别墅车库上方正在加盖。小区内搭建有脚手架的楼体外墙随处可见。

　　东北某高校建筑学院一位副教授看了记者拍的正在施工的现场照片后表示，从现场照片可以判断，这些加建、接建工程应属于违章建筑，是业主的私搭乱建。比如，照片呈现的别墅外墙搭建的几层脚手架看起来是业主想在一侧加建扩展空间。

　　这位副教授表示，房屋交付后，业主有权在房间内部进行不破坏结构的装修改造，但在建筑外环私自改变建筑平面布局和建筑结构属于违建行为。一般情况下，业主不允许私自在建筑外面进行施工破坏。即使业主在自家院子里盖房子，也同样需要规划审批手续，没有手续的都属于违建。对于个人业主，规划部门一般不会审批通过，因为审批环节包括审批建设主体单位、主体单位的施工资质及开发资质等，个人业主不具备这些能通过规划局审批的条件。

　　据举报人反映，除了目前正在施工的，几年来，还有许多别墅的违建工程已经完工。

　　记者在小区内观察发现，小区内部分别墅已经完成了不同程度的改建，个别的改建工程1至3层都有大幅度改动。为了和原建筑融为一体不被轻易发现，别墅改建所用的外墙材料，和原建筑基本保持一致。