市民趁“利好”改善住房 沈大户型二手房渐火

本报讯（华商晨报 华商响网记者 杨晓明）过去备受年轻人喜爱的两室住宅在年底被“冷落”，超过100平方米的三室住房成为不少沈阳购房者的选择。

据沈阳一连锁不动产中介统计数据显示：从去年11月开始，100m2以上二手房成交量持续上升，12月占总成交量比例达15%。四季度环比三季度增长近5%左右。

据沈阳一连锁不动产中介运营总监李奉来分析，从去年11月开始，购房者对100m2以上的大户型普通住宅关注度普遍提高，四季度进店咨询的量环比增加近3成，“这说明了住房改善需求的人在不断增加。”

据专业人士分析，四季度购房者对大户型关注度的提高主要有两方面的因素：一方面就是政策的利好，另一方面，年底买卖双方的交易意愿普遍提高。每年年末，购房者对婚房、换房等需求不减，年末很多房主会希望资金回笼、房产变现，出售意愿增加。在这种情况下，出现供需两旺的局面。

此外，在小户型单价走高时，大户型一直保持稳定的房价走势。在交易量下滑时，大户型的房价也不像小户型那么反应敏感。大户型房产保值和抗跌性优势开始显露。

李奉来表示：“以小房换大房将成为今后一段时期内房地产市场的发展趋势。从降息政策出台后，小幅降低了市民的购房成本，比如原来打算买80m2左右的购房者就可以考虑100m2以上的房子了。