车库买了12年 产权证还没办下来

本报讯（华商晨报 掌中沈阳客户端记者 张林林）12年前，市民张先生在大东区智居园小区花9万元买了个车库，可是到现在还没办下来产权。

最近三年间，他频繁地找开发商，但开发商每次都说等两天，一等就是三年。

开发商总说再等等 一拖就是三年

张先生在大东区北海街的智居园小区买了一套房子和一个车库，2003年办理入住，“当时车库的门不好使，我就找开发商交涉，要求他们把门修好了再办产权，但很久也没有结果。”张先生说，他花9万买的车库，认为自己花了钱并且有收据，而且车库可以正常用，最主要的是工作很忙，所以就把办产权证的事儿耽搁了下来。

2012年，张先生工作不那么忙了，在家的时间多了，这才想起来车库还没办产权，于是就去找开发商，可是此时小区的房子基本都卖光了，开发商早已搬离了小区。

张先生给相关负责人打电话提出办车库产权的事，该负责人了解情况后表示尽快给办。“每次打电话态度都很好，总说再等等，这一等就是三年。想问开发商在哪办公，对方也不告诉。”

律师：可起诉判决产权归属后再办理产权证

开发商相关负责人安女士拒绝了记者提出的采访要求，“（张先生）不是都告诉你了吗？”

记者从工商部门查询得知，该开发公司法人已经变更，但公司名字依然没变。

辽宁安行律师事务所律师金瑛表示，张先生可以和开发商协商，如果实在无法协商，可以向人民法院提起诉讼，依据现有购买凭证等向法院申请车库确权，法院判决该房屋的所有权归属后，可以拿着判决书到房产部门办理产权。