封闭小区内 12辆车一夜间被砸

物业称有合同不赔偿 律师：物业合同无效须赔偿

本报讯（华商晨报 掌中沈阳客户端记者 郑孝然）封闭式小区里的收费停车位，一夜之间12台车被砸窗盗窃，其中11辆是大吉普。

车位一年收费1300元，小区物业称，车主均签过合同，车位上车被砸被划物业均不负责。律师表示，这种约定无效。

一夜间12辆车被砸 监控拍下全过程

市民张先生家住沈阳市铁西区鑫丰雅苑小区，并在小区内购买了一个车位使用权，每年需要向小区物业缴纳1300元。

今天一早，张先生准备开车上班时，被眼前的一幕惊呆了：后车窗整扇被人砸掉，碎玻璃散落在车座和地面上，原本放在车内的一些钱物也不翼而飞。

四周一看，张先生发现，车位上包括自己车在内的一排车均被砸坏，一共12辆，其中11辆是吉普车。

陆续赶到的车主们检查后发现，车辆的损坏大多集中在车窗上，但也有部分车辆的车顶和车门也受到了不同程度的损坏，一些车主有钱物丢失，“这肯定是盗窃。”

车主们介绍，这处车位正上方就有小区的监控摄像头，“我们在物业看了监控，是有个男的用砖头和铁棍砸的车。”

物业称有“不赔偿”合同 律师称合同无效

小区物业表示，监控录像可以向警方提供，对于车主们的损失，车主均与小区物业签订过合同，其中约定，在车位上停车被砸被划等损失，物业均不负责。

“确实签过这个合同，当时我也没想这么多，但在小区里面的收费停车位被砸，物业真的可以凭这一纸合同拒不赔偿吗，我觉得有点冤。”一名车主说。

辽宁安行律师事务所徐志国律师认为：这种约定是无效的，停车位管理方需要赔偿，因为这是已经形成的有偿保管合同关系，一方以统一格式合同的方式规定免除一方义务或侵占一方权利都是无效的。