行政执法部门：建垃圾房尚未获得规划审批

　　《小区绿地建垃圾房业主们“不干了”》

　　新闻闪回：5月13日，据沈阳首创光和城四期业主反映，称开发商准备将原本规划的绿地改建为垃圾房。在没有通知业主同意的情况下，已经报到规划部门，进行了公示。而准备建设的垃圾房虽然在该楼盘项目的二期工程地块，却与已经入住的四期居民楼和幼儿园仅隔一条小河，相距不足百米。

　　昨日，仍有首创光和城已经入住的业主主动联系本报，对开发商悄悄将绿地改建垃圾房的意图表示反对。

　　记者昨日下午探访首创光和城四期已经投入使用的垃圾房，20米外已经可以闻到异味。工作人员看到记者马上将垃圾房卷帘门关闭。

　　浑南区行政执法部门表示，尚未接到首创光和城关于垃圾房建设的审批文件。该局称，从该楼盘开发公司了解，垃圾房的建设尚未完全获得规划部门审批。

　　业主：

　　多次向开发商反映问题

　　“首创光和城绿地建垃圾房的事情，还请你们多关注一下。”昨日上午，记者办公电话接到一位自称是首创光和城业主的男子投诉。

　　该男子表示，由于多次到售楼处向开发商反映问题不愿意透露姓名。

　　之后，该男子称，自己住在该楼盘四期，“我家的楼正好挨着河边，从楼上直接就能看到即将建设的二、三期工程地块。”

　　“最近的几天里，业主群里大家都在讨论这个事情。包括我在内，已经有好多业主去售楼处向开发商反映。”该男子称，到售楼处投诉的业主前前后后至少也有五六十人，每次投诉都被受理，但是一直没有结果，“他们一直在拖着，始终没有说法。现在业主们每天都担心这个垃圾房一旦开始建设，就更不容易停下来了。”

　　行政执法：

　　垃圾房建设尚未得到审批

　　昨日下午，记者联系沈阳城市管理行政执法局浑南分局，工作人员在现场了解情况后告诉记者，已经向该开发项目所属行政执法大队了解相关情况，“没有拿到审批手续，也没有开始建设。”

　　该工作人员表示，行政执法并未接到规划部门对该楼盘关于新建筑物的审批手续。之后该部门也向该楼盘开发商了解情况，得到的答复是，“开发商说审批手续还没有批下，所以他们也没开始建设。”

　　探访现有垃圾房

　　20米外就能闻到异味

　　据此前了解，首创光和城一期、二期项目的业主已经入住。同时，这两个园区内的配套垃圾房也已经开始使用。

　　昨日记者来到该项目四期园区内，还没有走到跟前，在20米外已经可以闻到异味。顺着异味来源，记者找到位于居民楼下商业网点侧面的一处白色卷帘门。

　　此处位于园区一处消防通道口，铁门处于关闭状态，门口还停放了一辆卡车和一辆清洁工使用的手推车。

　　记者在现场看到，白色卷帘门敞开，里面堆放着大量垃圾袋。两名穿着工装的工人正在门口摆弄一些木料。一名穿着物业制服的女工作人员戴着口罩站在门口指挥。

　　见到记者，女工作人员主动告诉记者，“卷帘门马上就关。”随后指挥两名工人赶紧把门关上。

　　业主三问

　　1.开发商在绿地欲改建垃圾房，为何没有告知已经入住的业主？

　　多位已经入住业主反映，得知消息的渠道，是一位业主偶然在规划部门的网站公示信息中发现的。

　　从绿地变成垃圾房，开发商悄悄地就进行了，“我们一直被蒙在鼓里，是我们自己发现的。”

　　业主们认为，垃圾房对环境肯定有影响，开发商做出规划前没有告知我们业主，更没有征询业主意见。

　　2.建垃圾房是否经过环境评估，能否出具建筑项目环境影响报告表？

　　开发商自行规划的垃圾房距离已经建成的四期居民楼和幼儿园仅一河之隔，距离不足百米。已经入住的业主居住环境会不会受到垃圾房的影响？

　　根据国家生态环境部《建设项目环境影响评价分类管理名录》中规定的第103项，城市生活垃圾转运站需要建筑单位组织编制建设项目环境影响报告表。

　　之前采访中，接受采访的首创光和城客服部王猛经理表示，由于匆忙暂时不能提供二、三期工程环境评估方面的报告。

　　昨日下午，记者再次来到首创光和城客服部，但是工作人员在与王猛经理沟通后拒绝接受采访。

　　3.买房的时候是绿地，入住了要变垃圾房，业主是否被欺骗？

　　“买房子的时候我们以为是绿地，如果变成了垃圾房，这难道不是欺骗？”如果提前知道买到手的房子挨着垃圾房，“那我们就不买了。”

　　业主们认为，如果开发商没有具体规划，当初在沙盘上可以对这个区域不做出展示，“既然已经展示出绿地，我们是对周边环境进行考虑后购买了房子。现在房子卖出去了，绿地要变成垃圾房，谁能接受？”

　　辽沈晚报、聊沈客户端记者吕洋