沈银行本月房贷平均利率4.43%

　　与上月持平首套房首付比例全部为2成数据显示二线城市房价成上涨先锋

　　本报讯(华商晨报记者孙笑天)昨日，融360金融搜索平台发布今年5月中国房贷市场月度分析报告，本月全国首套房平均利率为4.49%，继续创历史新低。

　　本月沈阳的13家银行中，平均利率折扣为9.04，平均利率4.43%，与上月持平。

　　二线城市4月首次成为房价上涨先锋

　　从全国首套房贷款平均利率走势来看，本月全国首套房平均利率为4.49%，继续创历史新低。环比上月4.52%，下降0.03%；同比去年4月的5.46%下降0.97%。在融360监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为天津的4.16%，最高为乌鲁木齐的4.95%。

　　本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.21%，本月同比降低0.82%。

　　在国家统计局最新公布的4月70个大中城市房价数据中，4月新房环比价格上涨的城市有65个，成为2011年国家统计局公布房价数据以来，上涨城市最多的月份。70个大中城市里，二线城市房价上涨幅度也非常明显，新房市场中，二线城市环比涨幅已经全面取代一线城市，4月首次成为房价上涨的先锋。

　　重点二线城市限购政策可能将回归

　　融360分析认为，房价领涨城市正在从一线城市向部分重点二线城市转移，地方限购政策可能将回归。此外，夹杂在改善和置换购房者人群中的投资客，在政府去库存鼓励住房需求的政策中，一齐涌入了一二线楼市，使得这些城市的房价出现快速上扬。另一方面，购房需求的旺盛，更增强了开发商高价拿地的信心。

　　融360最新监测数据显示，本月沈阳的13家银行中，平均利率折扣为9.04，平均利率4.43%。首套房贷款利率较上月没有变化，最低的为广发银行的8.5折优惠利率，最高的是盛京银行的基准利率，其余11家银行全部为9折。首套房首付比例全部为2成。

　　二套房方面，贷款利率中，13家银行均为上浮基准利率的10%。首付方面，中国银行从上月的首付3成上升至本月的首付4成，其他银行的二套房首付比例全部为首付3成。