顶盛开发商为何在供暖上“顶牛”
◆顶盛国际花园小区供暖还没有眉目，业主们昨日找到开发商讨说法。 辽沈晚报、聊沈客户端首席记者 徐月姣 摄
新闻到底：《小区去年没供暖今年怎么还够呛》③
新闻闪回：沈阳顶盛国际花园部分业主去年夏天入住，开发商代收了采暖费当年冬天却没有供暖。还有十几天今年的供暖期又将开始，可由于开发商不接受政府供热规划指定的供暖公司，今年到底谁来给该小区供暖迟迟没有定论。
“谁能想到在东北买个房子还没有供暖？我们上有老下有小，没有供暖就连我们小年轻也受不了啊！ ”
昨日恰逢降温，且马上就到供暖期了，沈阳顶盛国际花园小区供暖却还没有眉目，业主们都很焦躁，集体找到开发商讨说法。
开发商方面表示，小区入住两年没有供暖已经对楼盘销售带来负面影响，也希望事情赶快解决。
但从实际行动看，开发商却不接受政府安排的天润供暖公司，开发商到底为啥要这么较真呢？
事件进展
开发商口头保证今年给供暖 怎么保证没说
顶盛国际花园的开发商沈阳港联房地产公司办公室负责人姜女士昨日出面，解答了业主们最关注的今冬供暖问题。
姜女士表示，今年肯定给业主们供上暖。但被问及“如果政府坚持把顶盛划归天润供暖，你们也能保证11月1日让供暖顺利进行吗”，姜女士没有正面回答，只是质问，为什么政府一定要指定天润，并表示，希望政府能积极协调供暖问题。
政府安排的供热规划为啥顶盛不遵守？
开发商：政府把顶盛划归天润供暖的理由不能说服我们
开发商应遵守供热规划吗
政府是按照供热规划安排天润供暖给顶盛国际花园供热的，是否所有小区供热都要遵守供热规划呢？记者采访了沈阳多家大型供暖公司。
供暖公司负责人介绍，一般小区和供暖公司都是按照政府的供热规划来的，供热规划都是根据距离、供热能力等实际情况划定的，不按规划来可能带来供热市场的混乱，比如，一些供热公司为了尽快收回设备等投入成本，故意压低“挂网费”，与新建小区私下签订供热协议等，如果都这么做了，可能带来恶性竞争，而少收的“挂网费”很可能从老百姓的供热质量上来克扣。
为何顶盛不遵守供热规划
姜女士反问：“金山”是国企，是用发电余热供暖，有24小时余热供暖，天润是民营企业，而且传出过一些供暖负面信息，“为什么政府不让我们挂国企，非要让我们挂民营企业？ ”
昨日，姜女士拿出了一份2013年沈阳市房产局文件的复印件，是有关做好房地产项目供热相关工作的通知，其中一条写到：苏家屯区供热行政主管部门应根据城市发展规划及苏家屯地区供热规划，采取专家论证等方式确定供热联网方案。
姜女士表示，如果政府有专家论证内容开发商可以了解一下，现在政府部门连论证都没给我们看过，把顶盛划归天润的理由不能说服开发商。
开发商：政府不管后续只指定
姜女士介绍，政府说把顶盛划给天润供暖，但具体事宜却要求由开发商和供暖公司协商，政府不干预。她认为政府这样做不合适，现在是市场化经济，开发商觉得既然是他们来花钱，就应该有个双向的选择权，政府不管后续事项只管“指定”，对开发商不公平。
顶盛不要天润一定要金山，差的是什么？
开发商：因为不供暖已给几十户业主退房款4000万……
向业主承诺金山给供暖
为何政府一再劝顶盛挂天润供暖的网，开发商却不接受呢？
在开发商出具的一份公司“挂网记事”材料中这样写到：“由于我们对业主承诺在先，所以没有同意（天润）。 ”
姜女士表示，大部分业主是想挂金山供暖公司的。金山是国有企业，供暖质量有保障，而且它有24小时余热的供暖，供暖质量更好。
她介绍，最早时政府曾同意开发商挂金山供暖，而且当时也跟金山供暖有过一个供暖框架协议，“如果最早时政府说我们只能挂天润供暖，我们也不会非要坚持挂金山到现在。 ”
差挂网费但不是因为差价
姜女士的言语中透露，选择金山供暖其中一个原因是“挂网费”。
不过姜女士解释说，现在没有敲定供暖问题主要不在“挂网费”。这个费用多说几百万到一千多万，两家供暖公司在这个费用上的差别可能也就二三百万。开发商不会因为这二三百万损失上千万的售房利益。
姜女士还举例证明，目前售楼处已经为以供暖挂网无着落为缘由的几十户业主退了房子，涉及房款4000万元。小区供暖问题迟迟未得到解决，开发商面临损失更大，此事未解决绝不单纯是这二三百万“挂网费”差价的问题。
一直较真也是为了口碑
没有供暖，老百姓遭罪受损失，开发商也卖不动房子，那为啥开发商还一直跟政府的供热规划较真呢？
姜女士是这样解释的，目前楼盘已经销售出去1000多户，入住的虽仅有几百户，但接下来“顶盛”项目还有好几期楼盘要做，所以对选哪家供暖公司要做慎重考虑，这也关系到这么多业主在未来几十年的切身利益。同时，也是为了以后卖房子有个好的口碑。姜女士解释说，在老百姓看来，国有企业肯定是不遗余力地为老百姓供暖，如果是民营企业供暖，老百姓会担心一旦企业经营状况不佳就会影响到供暖质量。
现场质问焦点
百姓更倾向哪家供暖公司？
“最紧要的是今年给供上暖”
开发商方面说，业主们都希望挂金山供暖，而且当初售房时也是这么承诺给业主的。但昨日现场，业主都表示，不管哪家公司供暖，迫在眉睫的问题是今年得有公司给小区供暖。
对此，开发商代表认为，在场的业主不能代表全体业主的诉求。据她了解，有很多业主希望小区由金山供暖。
今年冬天能不能正常供暖？
开发商口头承诺一定给供暖
不管开发商如何解释一直没有供暖的原因，业主们最关心的问题是，今年能否按时给供暖。对此，姜女士表示，正在积极努力协调中，不可能一直没有供暖，并希望政府把供暖问题给解决了。
那么，如果到11月1日了，政府方面仍坚持让顶盛挂天润供暖的网，开发商怎么做？姜女士并没有正面回答这个问题，而是口头表示，开发商会尽最大努力保证今年给供暖。
小区今冬供暖阻碍在哪儿？
开发商和政府始终无法达成一致
姜女士介绍，从2013年5月份公司就开始跑供暖问题，区政府、市政府、国家信访局等，一直到本月十几号都在跑这事。“但最新的结果是没有结果，我们还在找政府部门协调。 ”姜女士在接受采访中反复强调：“为什么政府一定要指定顶盛必须由天润供暖？ ”
苏家屯区政府的态度则非常明确，其向省民心网反馈称，该事根本原因在于：开发建设单位，不按要求办理供热联网。顶盛国际花园采用联网供热，开发建设单位必须遵守统一规划，即与天润公司挂网。因开发商拒不执行，区行政执法分局于2014年11月两次下达《行政执法责令改正通知书》，责令企业立即整改。 11月，区供热办下达书面通知，再次敦促企业办理供热联网。
不能如期供暖能退房不？
开发商：须按合同来 业主：没写咋办
昨日，姜女士介绍，目前，售楼处已经因供暖挂网无着落缘由为几十户业主退了房子，涉及房款4000万元。
但当有业主表示，如果不能按期供暖，能否给退房子时，姜女士却表示，具体要按合同执行。业主反驳道：合同里没有无供暖退房这一条，怎么按合同来？姜女士则解释说，现在是解答供暖问题，关于退房的问题会有相关工作人员来解决。 辽沈晚报、聊沈客户端首席记者 徐月姣
