首套房两成首付沈城仅两家银行落地
春节前夕,央行、银监会关于首套房最低两成首付的新政,沈城已有个别银行落地执行。
昨日,记者从建行辽宁分行、中行沈阳分行得到确认,两行已正式实施该项新政,凡属于家庭首次购房的客户,均可在办理住房商业贷款时申请最低两成首付。而其他多家银行则表示尚未接到上级行正式通知,目前仍维持首套房三成首付暂时不变。
中行沈阳分行一人士表示,只要客户征信没有问题,在申请首套住房商业贷款时,面积只要不超过非普通住宅标准,均不受限制。而按照历史上最低首付是针对90平方米以下的房贷,此次政策明显宽松。
记者了解到,建行、中行、工行等大型商业银行,占据了沈阳房贷市场的绝大部分比例,但目前尚未达到步调一致。建行辽宁分行表示,他们最早在春节前已按新政收件办理,而工行辽宁分行则表示,由于尚未接到总行的正式文件,暂时不能执行首套房最低两成首付。
于洪新城某楼盘置业顾问小李告诉记者,他们楼盘对应多家银行办理房贷业务,但目前也是个别行可以首套房两成首付,个别行不能两成首付,由于节后尚无成交及办理房贷业务,目前也不清楚具体哪家银行可以哪家不可以,相信过一段时间便会明朗。
一银行个贷部负责人表示,春节后一段时期,房贷业务的趋同即首付最低两成将是大势所趋,但不同银行、同一银行对接的不同楼盘间,都可能会有细则上的一定差异,比如此前的政策为最低首付25%,但各银行首套房贷主流仍是30%首付,个别有条件的客户才可以25%首付。
上述负责人称,本次新政发布时,也给了金融机构自主的权利,要求银行结合本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,在约定标准之上,根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。因此,未必是所有客户都可以适用两成首付。
辽沈晚报、聊沈客户端主任记者 胡海林