困难户优先安排实物配租租金标准0.5元/月/平方米

　　本报讯(华商晨报掌中沈阳客户端记者张林林)根据规定，孤、老、病、残等住房困难家庭将优先安排实物配租，实物配租租金标准为每月每平方米0.5元。

　　沈阳市房产局、沈阳市财政局和沈阳市民政局日前下发了《沈阳市城市低收入住房困难家庭住房保障办法》，从明年1月1日起实施。

　　孤、老、病、残优先安排实物配租

　　根据《办法》，低收入家庭住房保障方式包括租赁补贴、实物配租、租金核减。申请租赁补贴或者租金核减的，应当以家庭为单位，并同时符合家庭成员具有本市城市户口，并在本市居住；持有民政主管部门发放的《辽宁省城市居民最低生活保障证》或者《辽宁省城市低保边缘户救助证》；家庭人均住房建筑面积16平方米以下(承租公有住房家庭申请租金核减的，不受家庭公有住房面积的限制)；国家、省、市规定的其他条件。

　　符合低收入家庭住房保障条件的孤、老、病、残及其他急需救助的困难家庭应当给予优先安排实物配租。

　　租金补贴标准每月每平方米0.5元

　　《办法》规定，低保家庭月租赁补贴额=家庭租赁补贴人口数×(16平方米-人均住房建筑面积)×每平方米租赁补贴标准×地区租赁补贴系数。沈阳市房产主管部门可以根据房屋租赁市场变化调整地区租赁补贴系数。

　　租赁补贴中，面积标准为人均住房建筑面积16平方米，补贴区域标准为：和平区、铁西区、沈河区、大东区、皇姑区、于洪区、浑南区、经济技术开发区为建筑面积每平方米15元；沈北新区、苏家屯区为建筑面积每平方米12元；新民市、辽中县为建筑面积每平方米10元；法库县、康平县为建筑面积每平方米8元。租赁补贴人口数的计算方法为：1人保障家庭按照2人计算，2人保障家庭按照2.5人计算，3人保障家庭按照3人计算，4人以上(含4人)保障家庭按照4人计算。比如低保市民家庭一家三口在大东区租赁了一套30平方米的房子，那么该低保家庭月租赁补贴额=3×(16-10)×16×地区租赁补贴系数。

　　此外，根据规定，实物配租租金标准为建筑面积每月每平方米0.5元。

　　发现有转租的取消住房保障资格

　　申请低收入住房保障的家庭应当提供《辽宁省城市居民最低生活保障证》或者《辽宁省城市低保边缘户救助证》(原件及复印件)、家庭住房情况证明(房屋所有权证、房屋租赁证明)(原件及复印件)、户口簿、家庭成员身份证以及婚姻状况证明(原件及复印件)等，向户籍所在地的社区居民委员会提出书面申请。

　　如果在实际排查中发现未如实申报家庭收入、人口或者住房情况的；因家庭收入、人口或者房屋面积等情况发生变化，不再符合保障条件的；将承租的实物配租住房转借或者转租的；无正当理由连续6个月(含)以上未在实物配租住房居住的；无正当理由累计6个月(含)以上未交纳实物配租住房租金的，其住房保障资格将被取消。