沈阳暂未出现二手房“抛售潮”

　　3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施，其涵盖了房产、土地、林地、水域等诸多方面的不动产登记。不过，与普通市民息息相关的便是房产登记。

　　由不动产登记及房产税引发的二手房“抛售”传闻，因此再次出现。近日有消息称，北京上海等地有二手房集中抛售现象。沈阳的情况如何？对此，昨日记者走访十余家房产中介门店了解到，沈阳暂未出现“抛售潮”，市场保持平稳。而未来是否会出现“抛售”，多位二手房业内人士表示怀疑。

　 　正式实施

　　房价还是没降

　　“《条例》开始实施了，房价仍然没降，买还是不买？”锦州人张冲来沈阳打工7年了，作为名下无房而又有实际需求的准消费者，时下，房子买不买让他特别纠结。

　　昨日，当记者在某二手房中介见到他时，他的脸上仍写满了困惑。“三年前，我曾想贷款买一个比较便宜的二手房，结果当时就有传言，不动产登记马上实施了，未来在房产税的影响下，会有大量二手房涌入市场，价格直降。”张冲说。

　　然而，一等三年多，房价始终没有大幅下滑。如今，不动产登记已经正式实施，近日又有报道称，个别省会城市出现了“抛售”情况。张冲想来碰碰运气，不过结果却仍然让他失望。

　　该房产中介人员王先生建议张冲，别再等了，想买就出手。“关于二手房‘抛售’的传闻数年前就有过，但也未见到太多的低价房源来登记挂牌。”

　　张冲最后决定再等两个月看看形势。“自己的积蓄不多，反正也等了这么多年，出手还应慎重。”张冲并非个例，在不动产登记正式实施之前，记者注意到，一些类似于“不动产登记来了，买房好时机”、“二手房抛售”等字眼就已经大量出现。