皇姑区“南升北起”战略拉动三台子改造升级

　　3月29日，“沈阳22条房产新政”实施后的首场土地拍卖，皇姑区三台子1号地就创出了今年新纪录。

　　68轮竞价大牌房企抢地花落华润

　　竞买人名单中，华润、万科、北京世博宏业、上海红星美凯龙寰宇置业等“大牌”赫然在列。经过68轮激烈的“抢地大战”，华润以单价3830元、总价8.85亿元夺得该地块，溢价率高达22%，是今年以来溢价率最高的一宗地块。

　　落锤时刻，全场响起热烈掌声和欢呼声。

　　据了解，该地块位于松山路南，是沈阳主城区内已经罕见稀缺的“铂金地块”。紧邻地铁口，三面接驳公交线路，周边商超林立，生活氛围浓郁，使得该地块从整理开始就一直广受关注。

　　建商住项目配合区域服务业升级

　　公示资料显示，该地块总面积7万平方米，容积率不大于25%，商业比例不大于25%。华润接手后，将用于打造商业住宅项目。华润表示，该地块的产品未来价格会随着市场和品质而定，希望给区域的商业属性做一个提升，打造一个匹配市场和区域规划的商业项目，至于是哪个产品线还未定。

　　“受这一区域净空限高的影响，1号地的容积率不高，楼面土地价格也不够高。区政府将积极帮助投资企业，在这里建设一个宜居兴业的项目。品质要优，价格适中，要让百姓买得起、生活方便。”皇姑区主要领导表示。

　　南升北起战略三台子迎来新机遇

　　据了解，按照皇姑区“南升北起”的发展战略规划(即南部老城区继续抓提升，北部以首府新区为重点、统筹三台子集中改造)，三台子是皇姑区精心打造的发展增长极。1号地的成功拍出将带动北部地区服务业的发展，打造一个新的品质生活区域。

　　三台子作为沈阳的老城区，北部地区的龙头，主要集中着沈飞等家属区，建于计划经济和改革开放初期，基础设施和居住条件都亟待改善，早已按国家要求列入棚改项目。皇姑区表示，作为2016年重点棚改项目，三台子2号地、3号地也正在进行整理，棚改后，将极大改善当地百姓的生活条件，对地区有一个大的提升和变化。

　　有地产专家表示，三台子1号地的成功拍出，极大提振了沈阳地产市场的信心，也是房地产向理性思考、与区域实际更“接地气”的回归。

　　沈阳日报、沈阳网记者叶青王若若