沈阳发布新政促房地产市场健康发展

　　3月28日，沈阳市政府网站公布了《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，力图进一步改善房地产供需结构，促进沈阳市房地产市场的健康发展。

　　关键词1：供需

　　2至3年房产供需结构达均衡

　　今年，沈阳市商品房销售力争实现同比增长10%，库存去化周期控制在合理区间，房价运行保持基本平稳。沈阳将利用2-3年时间，使全市房地产市场供需结构达到均衡。

　　同时， 严格控制新增供地。对全市房地产开发用地供应规模实施总量控制。原则上，今年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%。实行差异化供地政策，原则上产业用地按需供应，对住宅库存偏大区域减少供应。在房地产开发用地出让前，由规划国土、建设和房产主管部门合理确定商住比、车位比、容积率。及时发布城市发展规划、建设规模、供应结构、空间布局、重大基础设施建设计划和进展等信息，引导房地产市场理性投资和消费。

　　加大闲置土地处置力度。对动工开发期超过1年、不满2年的闲置土地，按规定收取土地闲置费；对闲置超过2年的土地依法收回，重新进行市场配置。